標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

 

標的1外觀照片

 

 

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附件1：

注：

交易保證金賬號：6232594999000066041

保證金戶名：肥西縣公共資源交易有限責任公司

開戶行：廣發銀行股份有限公司合肥肥西支行

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2：報價單封面

 

柏堰雅苑小區5棟門面房公開租賃項目

(項目編號： 2023GSCQ0002)

標的     報價單

 

 

 

 

 

 

意向承租方名稱：                   

 

意向承租方聯系方式：               

 

意向承租方簽章（簽字）：                   

 

 

 

 

 

 

附件3:

柏堰雅苑小區5棟門面房公開租賃報價單

 

肥西縣公共資源交易有限責任公司:

 

我方                       （意向方全稱）遵照《柏堰雅苑小區5棟門面房公開租賃公告》（項目編號: 2023GSCQ0002）的條款和條件，愿意以人民幣        元/年（大寫：人民幣          元/年）的價格承租柏堰雅苑小區5棟門面房公開租賃項目標的     ，并承諾于成交公告發布次日起3個工作日內繳納首期出租價款領取《成交確認書》。

 

意向承租方（法人蓋章自然人簽字）：                      

法定代表人或委托代理人（簽字）：          

 

地  址：                                 

聯系人：                                 

電  話：                                 

 

年    月   日

 

報價要求：

1、最終報價不得低于出租底價，報價精確到元。

2、報價單中最終報價大寫與小寫應一致。如不一致，以大寫為準。

3、如表中填寫多個報價，投標無效。

4、請書寫工整、清晰、準確。

5、請將此報價單加蓋公章（自然人簽字）后按公告要求密封包裝。

附件4：

 法定代表人授權委托書

 

致：肥西縣公共資源交易有限責任公司

本授權書聲明:注冊于                           (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權本公司員工        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的柏堰雅苑小區5棟門面房公開租賃（項目編號： 2023GSCQ0002）以本單位名義辦理承租方登記、競價、標的租賃合同的簽訂等一切與之有關的事宜。

 

 

本授權書于    年    月    日簽字、蓋章生效，特此聲明。

 

意向承租方（蓋章）：                                

法定代表人（簽字）：                                

法定代表人身份證號碼：                             

 

代理人姓名：        性別：    年齡：    職務：      

身份證號碼：                                        

聯系方式  ：                                        

 

 

 

年    月    日

 

附件5：

自然人授權委托書

 

致：肥西縣公共資源交易有限責任公司

    本授權書聲明:        (意向承租方姓名)授權        （代理人姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的柏堰雅苑小區5棟門面房公開租賃項目（項目編號： 2023GSCQ0002）以本人名義辦理承租方登記、競價、標的租賃合同的簽訂等一切與之有關的事宜。

 

 

本授權書于     年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向承租方（簽字）：                            

意向承租方身份證號碼：                          

代理人（簽字）：                                

代理人身份證號碼：                              

 

 

 

 

 

 

 

附件6:

承 諾 函

致：肥西縣公共資源交易有限責任公司

我方對貴方《柏堰雅苑小區5棟門面房公開租賃項目公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認同，遵照公告及競價文件的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認并承諾，已仔細閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況，完全同意公告及附件制定的交易規則。

2、我方確認并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，若我方中標后有以下行為，肥西縣公共資源交易有限責任公司產權交易部可以報委托方處理，經批準后取消我方承租資格并不退還我方交納的競價保證金，限制我方在肥西公共資源交易有限責任公司投標并將中標標的收回另行處理：

（1）意向承租方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

（2）意向承租方之間相互串通的；

（3）意向承租方采取不正當手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動的；

（4）承租方無正當理由放棄成交資格的；

（5）未在規定時間內領取《成交確認書》的；

（6）未按照公告約定支付首期租金、履約保證金、服務費或簽定《房屋租賃合同》的；

3、我方確認并承諾，為本項目提供的所有書面材料真實、合法、完整、有效。

 

承租方（法人蓋章，自然人簽字）：                 

代理人（簽字）：                                 

聯系電話：                                       

 

 

 

附件6：  

房 屋 租 賃 合 同

  

 

房屋出租方（甲方）：合肥高新技術產業開發區柏堰科技園管理委員會                     

房屋承租方（乙方）：                               

租  賃 項 目 名 稱：                            

租  賃 項 目 編 號：2023GSCQ0002                     

合  同 簽 訂 地 點：                                    

合  同 簽 訂 時 間：      年     月     日

 

 

 

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于                        間  數           

建筑面積                  m2    租賃用途                

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設計用途及《合肥市服務業環境保護管理辦法》等相關要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

第二條：租賃期限

本合同期限自     年   月     日起至     年   月     日止。（其中免租金裝修期自     年   月     日起至     年   月     日）。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣              （￥         元），乙方應在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。因此而導致履約保證金不足時，甲方有權要求乙方限期補足，逾期未補足的，每逾期一天按照未補足金額的千分之一承擔逾期滯納金，逾期超過30日的，甲方另有權單方面解除本合同。

合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納時間

（一）第一年租金為人民幣：        （￥        元）。遞增情況：                      。

（二）乙方將租金繳至指定的賬號。

戶名：合肥高新技術產業開發區柏堰科技園管理委員會

賬號：1020801021000142558

開戶行：徽商銀行高新支行

納稅人識別號：12340123MB1321674C

（三）租金每12個月支付一次，乙方需提前 1 個月一次性交齊年租金，先付租金后使用房屋。

第五條：房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應于 10 日內將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔；

2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時間進行等長時段的順延，實際租期保持不變。

3、甲方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態（招租時另有約定的除外），《租賃房屋現場交接清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 10  日內無條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態，租賃期內乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給甲方。

3、對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

4、甲乙雙方現場驗收交接后在《租賃房屋現場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

5、甲乙雙方結清各自應當承擔的全部費用后，甲方退還乙方履約保證金（不計息），如承租期間乙方發生違約行為，則產生的違約金將從履約保證金中直接扣除。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間，乙方因經營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相鄰產權人的產權界限，否則所造成的經濟損失和引起的產權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

2、如乙方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在租賃結束后完好無償地移交給甲方。

3、在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經濟損失不承擔任何責任。

第八條：甲方的權利義務

1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據。

2、甲方應為乙方提供辦理經營證照所需租賃證明等相關材料。

3、甲方按現狀提供租賃房屋現有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內此類設備的檢測、維修、使用、監管等義務，租賃期內此類設備發生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

4、在租賃期限內，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產權，應提前三十日書面通知乙方。

5、甲方應保證租賃房屋無產權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

第九條：乙方的權利義務

1、乙方經營項目應符合相關法律法規的要求，并根據主管部門的要求辦妥相關環評、消防備案及經營證照等相關手續。

2、乙方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產生的水費、電費、衛生費、電話（網絡）費、物業管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。

3、乙方負責合同履行期內房屋日常維護管理（含對墻體屋面管道破損滲漏等維修）、安全、消防、門前三包等事項并承擔產生的相應費用。

4、乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

5、乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發現的安全隱患等問題應及時整改。

6、乙方在日常經營時應協調好與其他業主以及物業公司之間的關系，同時應避免損害甲方的權益。

7、租賃期內如甲方出售房屋產權，則同等條件下乙方有優先購買權；租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。

  8、合同到期前，乙方有意繼續承租的，應參加新一輪的房屋招租競標，在同等條件下有優先于第三方承租的權利；乙方履約未滿兩年的，則不享有優先承租權；如乙方競標成功，甲乙雙方應按照中標價格及招租競標約定簽訂新的房屋租賃合同；如乙方未能中標，應按約定按時清場搬離，歸還甲方房屋。

9、乙方不得以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

（二）除本合同另有約定外，因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業開發等需要拆除該房屋的。

3、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

4、因城市統一規劃、開發、拆遷、改造需要而終止協議的；因縣政府決定統一調配該房屋作為辦公用房而終止協議的；因縣政府決定收儲該房屋、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協議的；因縣政府決定將該房屋出售而終止協議的。

5、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同收回房屋，責令乙方限期清場搬離，同時乙方還應當按照本合同的約定承擔違約責任，此類情形甲方不需承擔違約責任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不需進行任何補償：

1、將該房屋轉租、轉讓或轉借給第三人的，以任何形式與他人合作經營的。

2、不支付或者不按照約定支付租金達 30日的。

3、欠繳各項費用達  叁仟元 （￥ 3000 元）的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責任

1、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應按 300 元/天的標準承擔違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

2、租賃期內，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應提前 30 日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（違約金為當年度年租金的30%），如解除租賃時乙方租期未滿一年，甲方必須向乙方支付違約金（違約金為當年度年租金的30%），在扣除按乙方實際承租時間應支付的租金后，甲方應將乙方預交租金的余額部分退還乙方。

3、如因該房屋的產權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。

第十二條：乙方違約責任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應承擔嚴重違約責任，須向甲方支付違約金（違約金為當年度年租金的60%）。

2、未經甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。

3、租賃期內，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前30日以書面形式通知甲方，租賃期內，未經甲方書面同意乙方不得提前解除合同，否則須向甲方支付違約金 （違約金為當年度年租金的30%），如解除租賃時乙方租期未滿一年，則乙方必須向甲方支付違約金（違約金為當年度年租金的30%）。

4、租賃期內乙方未按約定時間支付租金及其他款項的，除須補交相應款項外，每遲付一天應按 300 元/天標準承擔違約金，逾期超過30日的，甲方另有權單方面解除本合同。

5、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內的租金外，每延遲一天還應按當年度租金標準的1.5倍支付占用使用費。

6、乙方承租期內發生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分將另外向乙方追討。

第十三條：特別約定

1、如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護自己合法權益時所產生的一切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費等，均由乙方承擔。

2、承租期間如發生乙方將該房屋分租、轉租或以任何形式與他人合作經營的情況，則視為乙方嚴重違約行為，在此情形下甲方有權解除雙方之間的房屋租賃關系，并收回房屋，由此造成的全部責任及所有損失均由乙方全部承擔；如乙方不能及時將分租（轉租）戶清場并按時交還甲方房屋，所造成的甲方租金收益損失及相關違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對于造成實際經營戶經營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔，對此甲方沒有義務承擔任何形式的補償。

3、租金遞增約定：自第二年起租金均按在上一年實際租金基礎上遞增5%。

4、其它約定：

（1）乙方出現任何違約行為，甲方有權解除雙方之間的房屋租賃關系，并有權使用強制手段收回房屋，由此造成的全部責任及所有損失均由乙方全部承擔；

（2）乙方在承租期間對使用房屋不當而出現的任何安全事故負全部責任，甲方不承擔任何責任；

第十四條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。為明確并加強本房屋租賃期內的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時必須簽訂《房屋租賃消防安全責任書》。租期內如果發生因乙方經營違反安全消防規定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或對于突發安全消防事件處置操作失當而造成經濟財產損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同。

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，依法向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

第十六條：本合同的未盡事宜，以及后經雙方共同協商作出的補充約定或內容變更均應采取書面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。

第十七條：本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報肥西縣公共資源交易中心備案。合同簽訂地點：柏堰科技園產業服務中心 。

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，縣國資委備案一份，肥西縣公共資源交易有限責任公司留存一份。

出租方（蓋章）：                          承租方（蓋章）：  

代理人：                                 代理人：

地址：                                   (身份證號碼)：   

聯系電話：                               聯系電話：       

年   月    日                            年   月    日